物联网开发

让办公室变得更具可持续性的四种方式

  随着对身体健康的重新认识,世界各地的员工开始意识到气候危机会直接影响他们的个人健康,因此他们更愿意在环境可持续的办公室中工作。


  NEXT Energy Technologies 对 600 多名远程员工、高级管理人员和高管决策者进行了调查,他们发现,一旦新冠肺炎最终消退,员工们希望拥有一个更健康、更可持续的办公室。报告称,“员工希望在可持续性办公室工作,如果得不到,他们愿意更换工作。” 办公室中的可持续实践不再是一种时尚,它们现在是吸引员工回到办公室的可行措施。


让办公室变得更具可持续性的四种方式


  亲生物设计


  不仅仅是越来越多的园艺爱好者想要绿色植物,办公室职员也是如此。亲生物性,即人类与生俱来的与自然互动的天性,是一种设计趋势,由于其可持续性和提供的健康益处(如降低压力和提高认知能力)的综合作用,这种趋势越来越受欢迎。亲生物设计的关键在于,通过将自然元素融入给定空间中,该空间的居民就与自然建立了更紧密的联系,从而开始更加关心环境。这是朝着生态可持续发展方向迈出的积极一步。


  拥有丰富植物、水景和天然材料的郁郁葱葱的绿色空间不仅能极大地提升使用者的情绪,而且还能降低项目开发的碳足迹,并更好地调节建筑温度。


  对于希望为员工提供尽可能友好的工作环境,或希望展示他们对环境管理的承诺的业主而言,亲生物设计长期以来一直被认为太过奢侈。然而,基于经过充分研究的神经学和生理学证据,将大自然带入建筑环境不仅不奢侈,而且还是对健康和生产力的有益投资,这在经济上是有意义的。即使是非常少的小额投资,例如为员工提供充足的日光、自然景观和植物,也能带来良好的回报。例如,根据Terrapin Bright Green LLC的一篇论文,“将高质量的采光方案融入办公空间,每位员工每年可以节省超过2000美元的办公成本”。


  集成人工智能和物联网


  将人工智能 (AI) 和物联网 (IoT) 融入工作场所有助于提高整体能源效率。在一次关于工作场所未来的虚拟小组讨论中,仲量联行亚太区租赁主管 Jeremy Sheldon 解释说,当今的建筑有“大量的功能系统,如测量气温、室内空气质量、人流量模式和空间占用率”,可以生成大量数据,从而做出更有效的决策。


  人工智能的独特优势在于为建筑经理或业主提供定制建筑系统的方法,以满足可持续性目标。Sheldon 所指的有效决策可以包括通过自动化建筑物的 HVAC 系统来大幅降低能源消耗,从而根据一天中的时间、室外温度和给定空间内的人数不断调整温度,使其保持在预定范围内。在另一个例子中,人工智能系统可以更好地了解给定空间需要多少光亮,以及需要开启多长时间。


  智能窗户


  环境可持续设计的一个基本原则是由外向内,并在调整空间之前改善房屋结构。用节能的智能玻璃窗代替低效的建筑玻璃窗,可以降低照明和温度管理的能源消耗。因此,智能窗户是当今可持续建筑结构中最重要的设计方面之一。


  智能窗户可以根据云量和太阳角度调整其玻璃色调,从而在减少热量和眩光的同时允许更多光线进入。不仅如此,通过将太阳辐射导入室内,它们还可以减轻建筑物暖通空调系统的沉重负担。在夏天,智能窗户会调深玻璃色调,将太阳热量挡在外面。在冬季,智能窗户转向辐射加热器,将太阳能热量反射到整个房间,以降低取暖成本。


  康奈尔大学设计与环境分析系教授艾伦·赫奇博士发现,与传统窗户相比,智能窗户旨在最大限度地发挥自然光的作用,可以减少 63% 的头痛和 56% 的嗜睡,和 51% 的眼睛疲劳。虽然在可持续发展方面,员工的舒适度似乎无关紧要,但环保措施与提高员工生产力之间存在一定的相关性。坦率地说,这可能是实施可持续实践的最佳理由。


  回收废水


  回收废水(或“黑水”)一开始听起来可能不太吸引人,但作为商业办公楼开发中的一种可持续性实践,它正在获得吸引力。仲量联行进行的一项调查显示,尽管这听起来令人惊讶,但十分之六的员工愿意在办公室采用100%的水循环利用。


  商业建筑一般用水量很大,仅厕所用水就占办公楼用水量的63%左右。用于非饮用水用途(如工业流程、灌溉,当然还有冲厕)的回收废水已被证明是一种有效的方法,可以在不危害公众健康的情况下产生新的可靠供水,而且在未来只会变得更受欢迎。


  回收废水可能涉及复杂的过滤过程,其中包括以废水中的有机物为食的微生物、一系列用于去除污染物的过滤器以及用于灭杀污染物的紫外线。对于商业建筑来说,安装可以处理废水的设备需要大量的前期成本,但这对于长期成本和能源节约来说是非常值得的。现场回收废水减少了泵送水到其他地方处理的费用,从而节省了资金和能源。更重要的是,在建筑物内重复用水可以减少城市供水的压力。


  办公室水循环利用正成为一项越来越受欢迎的可持续发展倡议,而且也是在持续干旱的情况下应对成本上升和水资源短缺的明智之举。旧金山的Salesforce Tower就是办公室选择回收废水的最新例子之一,它使用管道网络过滤建筑物日常活动产生的污水,并将其作为清洁的非饮用水返回,用于厕所和滴灌。通过这样做,Salesforce将公司用水量减半的目标变得越来越现实。


  疫情大流行并不是对可持续性办公室需求的真正原因,但它确实加速了这种需求。办公室变得越来越环保,这不仅仅是为了应对企业履行可持续发展和净零碳排放承诺的压力,而且还是吸引新人才的可靠策略。


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